Las comunidades de propietarios que rehabilitan su edificio pueden sumar una fuente de ingresos adicional gracias a los CAE, aligerando el coste de la obra para los vecinos.
Rehabilitación energética y CAE
Muchas actuaciones de rehabilitación generan ahorros de energía final que, bien documentados, pueden convertirse en certificados. Las más habituales en comunidades:
- Aislamiento de fachada y cubierta
- Sustitución de la caldera comunitaria
- Renovación de ventanas
- Instalación de aerotermia o bomba de calor
- Mejora del alumbrado de zonas comunes
Qué necesita la comunidad
Para tramitar el CAE hacen falta ciertos elementos, que conviene coordinar con el administrador y la empresa que ejecuta la obra:
| Elemento | Para qué sirve | Quién lo aporta |
|---|---|---|
| Facturas de la obra | Acreditar la actuación | Empresa instaladora |
| Datos de consumo | Calcular el ahorro | Administrador / comunidad |
| Proyecto o memoria | Justificar la mejora | Técnico redactor |
| Acuerdo de la junta | Autorizar la gestión | Comunidad |
El acompañamiento de Teknicae
Gestionamos el expediente de principio a fin y explicamos a la comunidad, en lenguaje claro, cuánto puede recuperar. Así la junta decide con toda la información sobre la mesa.
Preguntas frecuentes
¿El ingreso por CAE va a la comunidad o a cada vecino?
Normalmente a la comunidad, que lo aplica a reducir la derrama de la obra. La junta decide su reparto.
¿Es compatible con las ayudas a la rehabilitación?
En muchos casos sí, siempre que no se solapen sobre el mismo ahorro. Se revisa la compatibilidad antes.
¿Quién coordina la documentación?
Lo ideal es que la oficina técnica coordine con el administrador y la instaladora para no perder información necesaria.